Description du bien
Appartement - 3 pièces - 63 m²
T3 de 2022 avec terrasse de 15 m² et parking sécurisé - Dernier étage
LILLE - SUD - Rue de l'Ancolie.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2022, cet appartement T3 de 63 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations récentes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cellier/buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, offre un cadre agréable et convivial avec sa cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Son plafond cathédral et sa grande terrasse exposée sud offrent une luminosité exceptionnelle et un véritable confort de vie.
Les atouts du bien :
- Résidence récente (2022) sous garantie décennale
- Dernier étage avec ascenseur
- Belle terrasse de 15 m² exposée Sud
- Place de stationnement privative en sous-sol sécurisée
- Faibles consommations énergétiques (DPE B)
- Proximité des commerces, transports et axes routiers
- Quartier en plein développement
Idéal pour un couple ou un premier achat.
Copropriété
- Copropriété de 46 lots
- Charges de copropriété : environ 1 500 €/an (125 €/mois), comprenant la consommation privative d’eau
- Une partie des charges est récupérable auprès d’un locataire en cas d’investissement locatif
- Aucune procédure en cours
Caractéristiques techniques
- Année de construction : 2022 – DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
- Terrasse : Exposé plein sud, vue dégagée
- Chauffage : Gaz de ville – chaudière à condensation SAUNIER DUVAL
- Menuiseries : PVC double vitrage, volets manuels dans les chambres
- Revêtements de sol : linoleum
- Cuisine semi équipée : Évier simple bac, hotte, plaque gaz 4 feux, four, emplacement lave-vaisselle, ensemble de meubles hauts et bas
- Salle de bains : Baignoire avec pare-baignoire, meuble vasque avec rangement, sèche-serviettes
- Buanderie : Évacuation pour machine à laver
- Emplacement de parking privatif : En sous-sol sécurisé
- Fibre optique
- Interphone
- Taxe foncière : 1 286€
Informations financières
208 500 euros HAI dont 6 500 euros d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 202 000 euros.
Charges mensuelles : 125 euros (Charges de copropriété )
Taxe foncière : 1286.00 euros
Nombre de lots dans la copropriété : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 1500.00 euros
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
DPE établi le : 28/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usage(s) : entre 326 euros et 441 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 53 kWh/m2/an
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- Vierge
- Non soumis
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an
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- Non soumis
Les photos du bien
