Description du bien
Maison - 4 pièces - 102 m²
Maison semi-mitoyenne 3 chambres avec garage et jardin.
Venez découvrir cette maison lumineuse située à Grand-Fort-Philippe rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Le bien offrant une superficie habitable de 102,44 m² comprend au rez-de-chaussée un hall d’accueil avec placard intégré de 6,65 m², un séjour de 28,18 m², une cuisine semi-équipée de 11,92 m² et une toilette séparée sur pied avec lave-mains de 1,22 m².
L’étage se compose d’un palier de 5,35 m², de trois belles chambres dont deux avec placards intégrés (8,47 ; 11,67 ; 14,86 m²), d’un bureau de 7,25 m², d’une salle de bains de 3,44 m² et d’une salle d’eau de 2,06 m².
Garage une voiture avec porte manuelle de 16 m². Emplacement de parking pour deux voitures en façade avant. Jardin entièrement clôturé avec terrasse et abris de jardin. Surface du terrain : 473 m²
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Caractéristiques techniques
- Maison semi-mitoyenne en parfait état d’entretien.
- Chauffage central au gaz de ville.
- Chaudière à condensation neuve « Vaillant ».
- Châssis PVC double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée.
- Velux avec store occultant et châssis PVC double vitrage avec volets électriques à l’étage.
- Equipement de la cuisine : taque électrique 3 foyers, hotte, évier double bac, ensemble de meubles hauts et bas.
- Equipement de la salle de bains : douche, baignoire, simple lavabo encastré dans meuble.
- Equipement de la salle d’eau : double lavabo encastré dans meuble et sèche serviette.
- Equipement du garage : évier double bac encastré dans meuble, évacuation pour machine à laver, garage carrelé.
- Revêtement de sol au rez-de-chaussée : carrelage beige.
- Revêtement de sol à l’étage : parquet stratifié.
- Fibre optique.
- Compteur Linky.
- Vide sanitaire.
- Tout à l’égout.
Informations financières
216 500 euros HAI dont 3.10% (6 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210 000 euros.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
DPE établi le : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usage(s) : entre 1920 euros et 2650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 226 kWh/m2/an
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- Non soumis
Emission de gaz à effet de serre : 48 kg CO2/m2/an
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Les photos du bien
