Description du bien
Maison – 4 pièces – 83 m²
Idéalement située à Loon-Plage, maison semi-mitoyenne, rénovée, offre 83 m² habitables sur une parcelle de 253 m², bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest.
Dès l’entrée, un hall de 5 m² dessert un vaste séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine moderne équipée de 10,30 m². Le rez-de-chaussée comprend également un cellier de 1 m² ainsi qu’un WC indépendant.
A l’étage, le hall de nuit de 2 m² dessert deux belles chambres de 12,40 m² ; 11,40 m² avec placards intégrés, une pièce supplémentaire de 8,25 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d’enfant, bureau, dressing ou salle de jeux, une salle de douches de 5,15 m² et une buanderie de 1,25 m².
La maison bénéficie également d’un garage de 23,70 m² avec porte motorisée, ainsi que d’une place de stationnement privative en façade.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé avec terrasse carrelée, idéalement exposé, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.
La maison, en parfait état d’entretien, séduit par son agencement et la qualité de ses équipements.
Caractéristiques techniques
- Année de construction : 1972
- Jardin : Exposition sud/ouest, entièrement clôturé
- Chauffage : Gaz de ville, chaudière à condensation « WOLF - 2017 », thermostat « HONEYWELL »
- Menuiseries : PVC double vitrage, volets électriques – 2017
- Sol : Carrelage au rez-de-chaussée, parquet stratifié à l’étage
- Cuisine : Evier double bac, hotte, plaque induction 4 feux, four, lave vaisselle encastré, réfrigérateur encastré, emplacement pour micro-onde, ensemble de meubles hauts et bas « IXINA – 2017 »
- Salle de douches : Douche italienne, meuble simple vasque encastré, placard -2017
- Buanderie étage : Évacuation pour machine à laver
- Garage : Porte motorisée -2017, arrivée d’eau
- Étage : Plancher béton
- Toiture : Tuiles béton
- VMC : Simple flux
- Gouttières/Chéneaux : PVC
- Grenier : Non aménageable
- Fibre optique
- Assainissement : Tout à l’égout
Informations financières
237 000 euros HAI dont 7 000 euros d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros.
Taxe foncière : 1126.00 euros
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
DPE établi le : 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usage(s) : entre 1150 euros et 1610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 139 kWh/m2/an
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- Non soumis
Emission de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m2/an
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Les photos du bien
