Description du bien
Maison - 4 pièces - 92 m²
Idéalement située à Loon-Plage, dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison semi-mitoyenne développe 92 m² habitables sur une parcelle de 288 m², exposée sud-ouest.
Dès l’entrée, un hall d’accueil de 5,40 m² dessert un vaste séjour de 39 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée de 9,60 m². Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, le palier de 3,30 m² distribue deux belles chambres avec placards intégrés de 11,80 m² et 9,90 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 8,25 m² avec placard, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre d’enfant, bureau, dressing ou salle de jeux. Une salle de bains de 4,40 m² complète l’étage.
La maison dispose d’un garage de 27 m² équipé d’une porte motorisée, ainsi que d’une place de stationnement privative.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, idéalement exposé, agrémenté d’une terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, qui en font une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort au quotidien.
Caractéristiques techniques
- Année de construction : 1985
- Jardin : Exposé sud-ouest, entièrement clôturé, avec terrasse
- Chauffage : Central au gaz de ville, chaudière Saunier Duval - 2020
- Menuiseries : Châssis PVC double vitrage avec volets électriques ou manuels
- Sol : Carrelage au rez-de-chaussée et parquet stratifié à l’étage
- Cuisine : Evier double bac, hotte, plaque électrique 4 feux, four, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur encastré et micro-ondes encastré
- Salle de bains : Baignoire d’angle, meuble simple vasque avec tiroirs, sèche-serviettes
- Garage : Porte motorisée, arrivée d’eau
- Étage : Plancher béton
- Toiture : Tuiles béton
- VMC : Simple flux
- Gouttières/chéneaux : PVC
- Grenier : Non aménageable
- Fibre optique
- Assainissement : Tout-à-l’égout
- Taxes foncières : 1 179 €
Informations financières
227 000 euros HAI dont 7 000 euros d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 000 euros.
Taxe foncière : 1179.00 euros
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
DPE établi le : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usage(s) : entre 1500 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 166 kWh/m2/an
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- Non soumis
Emission de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m2/an
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Les photos du bien
