Description du bien
Maison individuelle – 6 pièces – 150 m²
Idéalement située à Loon-Plage, cette maison individuelle offre 150 m² habitables sur une parcelle de 744 m² exposée plein sud. Elle se distingue par ses volumes généreux, son entretien et son agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à la vie de famille.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall de 22 m², pouvant servir de bureau. Il mène à un vaste séjour de 39 m², lumineux et ouvert sur une cuisine équipée de 14 m².
Un dégagement avec placard intégré de 3,20 m² dessert une salle de douche de 4,90 m², un WC séparé, une buanderie de 5,50 m² et un cellier.
À l’étage, le hall de nuit de 7,60 m² distribue trois chambres avec placards intégrés (10,90 m² – 10,40 m² – 10,20 m²), dont une avec dressing, une pièce de 7,70 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou salle de jeux, et une salle de bain de 5,90 m² avec baignoire, douche et WC.
Un vaste grenier non aménageable, accessible par escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
La maison dispose d’un garage de 19 m² avec porte motorisée ainsi que d’une place de stationnement privative en façade.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, entièrement clôturé, propose deux terrasses, un système d’arrosage automatique avec centrale de programmation, un abri de jardin et un local à vélos.
Maison en très bon état d’entretien, offrant de beaux volumes et un environnement de vie agréable.
Caractéristiques techniques
- Année de construction : 1990 – 1er occupant – NORD CONSTRUCTION
- Jardin : Exposé plein sud, entièrement clôturé. Arrosage automatique avec centrale de programmation, abri de jardin, local à vélos et portillon en aluminium
- Chauffage : Pompe à chaleur «ATLANTIC» (installée en janvier 2026 avec garantie décennale)
- Menuiseries : Châssis en bois rouge, double vitrage, en parfait état d’entretien, avec volets électriques
- Revêtements de sol : Carrelage au rez-de-chaussée (2024) et parquet stratifié à l’étage
- Cuisine équipée : Évier double bac, hotte, plaque à induction 3 feux «SAUTER», four « ELECTROLUX », lave-vaisselle « ARTHUR MARTIN », frigo encastré « 2025 »
- Salle de douche (RDC) : Douche italienne, meuble double vasque avec tiroirs, colonnes (2024), sèche-serviette
- Buanderie (RDC) : Évacuation pour machine à laver et sèche-linge, plan de travail et évier simple bac
- Salle de bain (étage) : Baignoire, douche, meuble double vasque avec tiroirs, deux colonnes, WC (2024), sèche-serviette
- Garage : Porte motorisée, arrivée d’eau
- Étage : Plancher béton
- Grenier : Accès par un escalier escamotable, éclairé, offrant un très bel espace de rangement
- Toiture : Tuiles en terre cuite
- VMC : Simple flux, un moteur pour le rez-de-chaussée et un second pour l’étage
- Gouttières : PVC
- Fibre optique
- Alarme
- Electricité : Conforme, aucune anomalie (certificat du 11/12/2025)
- Amiante : Absence d’amiante (certificat du 11/12/2025)
- Assainissement : Tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 1915 €
Informations financières
349 000 euros HAI dont 8 000 euros d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 341 000 euros.
Taxe foncière : 1915.00 euros
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
DPE établi le : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usage(s) : entre 940 euros et 1320 euros par an.
Consommation énergétique : 79 kWh/m2/an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Vierge
- Non soumis
Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2/an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Vierge
- Non soumis
Les photos du bien
