Description du bien
Maison individuelle - 4 pièces - 71 m²
Maison individuelle de plain-pied de 71 m² habitables, implantée sur une parcelle de 657 m² exposée sud-ouest.
Située dans un secteur calme et recherché de Loon-Plage, elle offre un beau potentiel d’aménagement, avec ses trois chambres, ses dépendances et ses quatre places de stationnement privatives.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour de 18,43 m² équipé d’un poêle à granulés, desservant l’espace nuit composé de trois chambres de 10,49 m², 10,98 m² et 14 m², dont deux en enfilade.
La maison dispose également d’une cuisine de 7,83 m², d’une salle de douches de 8,05 m² et de WC séparés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser ce bien selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle de 657 m², la maison bénéficie d’un jardin entièrement clôturé, exposé sud-ouest sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’un patio d’été.
Plusieurs dépendances, représentant une superficie totale de 28 m², complètent l’ensemble et offrent un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.
Que vous soyez primo-accédant, amateur de rénovation ou investisseur, cette maison constitue une belle opportunité, sur une parcelle bien exposée et dans un secteur prisé.
Honoraires charge vendeur
Caractéristiques techniques
- Année de construction : 1948
- Hauteur sous plafond : 2 mètres
- Terrain : Exposé sud-ouest, clôturé et sans vis-à-vis avec patio d’été
- Dépendances : 28 m² au total
- Stationnement : 4 places privatives
- Chauffage : Poêle à granulés
- Production d’eau chaude : Ballon d’eau chaude
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Cuisine : Evier double bac, gazinière
- Salle de douches : Lavabo sur pied, douche italienne, meuble de rangements
- Gouttière / cheneaux : PVC
- Toiture : Tuiles en terre cuite, isolation en laine de verre
- Assainissement : Tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 555 €
Informations financières
Prix de vente : 165 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 555,00 euros
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
DPE établi le : 05/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usage(s) : entre 1460 euros et 2020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Consommation énergétique : 374 kWh/m2/an
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- Vierge
- Non soumis
Emission de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an
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Les photos du bien
